Zone des Secs Près

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Destination

Zone industrielle abritant également des locaux administratifs

Enseignes présentes

• ETC Terra
• VIP
• IGL
• Étanchéité Sonrel
• Sacome
• PPL Holding
• PPL Production
• VP 88
• Eurotradition

Disponibilités foncières

Locaux disponibles en location

Fiche de localisation et d'occupation - Zone des Secs Près

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Zone de la Gare - Pôle de l'eau

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Enseignes présentes (liste non exhaustive)

• Aqua Maintenance
• Aspi TP
• APE Services
• Easat
• Chanel Terrassement
• Hydr'eau services

Disponibilités foncières

• 63 a 75 ca
• Un bâtiment administratif disponible de 91 m²

Fiche de localisation et d'occupation - Zone de la Gare

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Développement économique

à venir...

Société lorraine d'économie mixte (Solorem)

Actu

07/10/2016 : La fusion de la SEV et de Solorem officiellement actée
La Société d’Equipement Vosgienne, détenue majoritairement par la Communauté de Communes de Saint-Dié-des-Vosges présidée par David Valence, et la Solorem, Société lorraine d’économie mixte d’aménagement urbain du Grand Nancy présidée par Laurent Hénart, Maire de Nancy, ont acté ce vendredi leur fusion. « Nous tournons la page des difficultés et renouons avec une société d’économie mixte forte, qui a pour mission de répondre à des marchés publics et, de plus en plus, à des marchés privés pour lesquels la marge de croissance est significative », soulignait David Valence, en citant l’habitat, l’aménagement urbain et rural, le développement économique et touristique... Pour Laurent Hénart, « les SEM sont des outils de développement local, d’attractivité. Leur maillage du territoire doit évoluer ; elles doivent aujourd’hui se diversifier et affiner leur savoir-faire en amont et en aval, du conseil aux collectivités jusqu’à la promotion de leurs actions.

Concrètement, cette fusion va permettre à la SEV de bénéficier d’un outil fort d’aménagement au sein d’une métropole ; la Solorem quant à elle va profiter du rayonnement que la société vosgienne a sur tout le département mais également en Haute-Marne. « Cette fusion propulse la Solorem parmi les quinze premières SEM de France et assurera le développement du sud de la Lorraine au cœur de l’Europe », précisait encore l’ancien ministre.

Données chiffrées
Un millier de SEM en France
Solorem : une centaine d’opérations en cours, dont 40 opérations d’aménagement ; 37 salariés ; un chiffre d’affaires de 25 millions d’euros ; un investissement moyen de 60 millions d’euros par an ; un capital passé de 600 000 € à 9,5 millions d’euros.
SEV : 6 salariés qui constituent désormais l’antenne locale de la Solorem ; la Communauté de Communes, jusque-là actionnaire majoritaire de la SEV, entre au capital de la Solorem à hauteur de 7,11 %, ce qui en fait le deuxième actionnaire public.

24/05/2016 : La SEV à l’aube d’un nouveau développement.
La Communauté de Communes de Saint-Dié-des-Vosges rachète les parts de la Société d’Equipement Vosgienne détenues par d’autres collectivités dans l’optique de la faire fusionner avec la SOLOREM, la Société Lorraine d'Economie Mixte d'Aménagement Urbain à Nancy, dans le cadre de la future métropole du Grand Nancy. En attendant il a fallu désigner des administrateurs à l’assemblée générale et au conseil d’administration de la SEV. David Valence représentera la Com’Com à l’assemblée générale ; ont été élus pour siéger au conseil d’administration : Jean-Marie Baradel, Alain Demange, Jacques Jallais, Patrick Zanchetta, Jean-Paul Besombes, Vincent Benoit, David Valence et Serge Vincent.

23/03/2016 : Le  Conseil  communautaire  décide  d’acquérir  auprès  de  la  Société  d’Equipement  Vosgienne  (SEV), 18 300 actions d’une valeur nominale de 32 € soit un total de 585 600 € portant sa participation au capital de 68.56 %.

Présentation de la SEV

Créée en 1990, la S.E.V. est une Société d’Économie Mixte d’aménagement et de construction qui a pour vocation d’intervenir auprès des Collectivités Locales et des entreprises des Vosges et de la région.

La S.E.V conseille et assiste les Maîtres d’ouvrage, oriente les choix en apportant sa vision professionnelle, notamment sous l’angle du développement durable. Une fois le projet arrêté, la S.E.V se charge de le piloter, c'est-à-dire de la gestion des études, la passation des marchés, le suivi des travaux et des coûts, jusqu’à la livraison de l’ouvrage.

La S.E.V. appartient à un réseau de 200 sociétés animé par la SCET (Société-Conseil-Expertises-Territoires) et soutenu par la Caisse des Dépôts et Consignations. Ce réseau possède des experts nationaux auxquels il est fait appel sous les angles administratifs, juridiques et financiers.

La S.E.V emploie 7 personnes au siège, localisé à Saint-Dié-des-Vosges. L’équipe est en capacité de se mobiliser rapidement sur tout le territoire régional.

Au travers de ses différents projets et des multiples marchés gérés, la S.E.V fait travailler environ 250 personnes en permanence. Depuis près de 20 ans d’activité, la S.E.V a acquis une grande notoriété auprès des différentes Collectivités et de maîtres d’ouvrage privés, des bureaux d’études spécialisés et des entreprises de travaux.
Les maîtres mots professionnels de la S.E.V sont : «garantie de la qualité, garantie des coûts, garantie des délais».
Le président directeur Général est Vincent Benoit.

Projets et réalisations récents

La Plate-forme d'innovation INORI, rue d'Hellieule à Saint-Dié-des-Vosges. Les travaux de construction ont démarré début décembre 2013 pour une livraison du bâtiment courant novembre 2014, conformément aux prévisions.

Les Tennis couverts à Saint-Dié-des-Vosges : Le projet porte sur le désamiantage de la toiture du bâtiment, le remplacement de sa couverture, l'isolation et la pose de panneaux photovoltaïques.

Les réalisations des établissements suivants : L'EHPAD Les Charmes ou encore La Pépinière d’Entreprises.

Zones d'Activités Concertées (ZAC)

Pôle de l'Écoconstruction des Vosges (PECV)

Le Pôle Eco Construction des Vosges PECV installé à Fraize est un centre de formation dédié à la formation écologique.
Le pôle accueille chaque année une dizaine de formations : isolation des parois opaques, étanchéité à l’air, qualité environnementale du bâti, et (comme dans cette vidéo) une formation longue sur la pose de menuiseries animée par l’AFPA
La formation est un enjeu majeur, que vous soyez organisme de formation, artisan, entreprise du bâtiment, jeune professionnel, n’hésitez pas à vous renseigner !
Contact : 03 29 51 95 78

 

La Vallée de la Haute Meurthe a connu son plein essor à partir du milieu du 19^ème siècle avec l’arrivée de l’industrie cotonnière qui employait plus de 1850 ouvriers sur les sites de Fraize et Plainfaing. La chute du textile dans les années 1960-1970 entraîna hélas la fermeture de nombreuses usines.

Le bâtiment pour lequel nous avons obtenu ce prix était une filature édifiée en 1891 construit par Gustave HAUSSMANN sur une surface de 3 ha.
Puis cédé à La société GELIOT en 1895 qui employait au plus fort de son activité 600 personnes.
Les Ets BOUSSAC ont repris l’ensemble en 1963 pour fermer le 15 mars 1970 (date qui marqua la fin du textile dans cette vallée). La société MALORA-SIMEUBLE, fabrique de panneaux, portes et meubles s’installa alors en 1971 et employa jusque 120 ouvriers. Elle ferma ses portes le 11 juillet 2006 suite à une liquidation judiciaire.

Afin de valoriser ce site emblématique du passé économique et social de la vallée et sur la proposition du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges alors à la recherche d’un site pouvant promouvoir l’éco-construction, la commune de Fraize et la Communauté de communes ont sollicité l’Etablissement Public Foncier de Lorraine (EPFL) en vue de procéder à son acquisition, puis à sa réhabilitation.

Cet organisme a acquis en 2008 l’ensemble des bâtiments pour le compte de la collectivité, avec la volonté de développer un projet pilote, exemplaire dans sa démarche de valorisation patrimoniale, écologique et économique du potentiel que représente une friche industrielle, et a voté une enveloppe de 2,5 millions d’euros, provenant de la région et de l’Etat pour sa restauration, prenant en charge à 100% la démolition et à 80% la réhabilitation et la maîtrise d’œuvre, le solde de 20% réparti pour moitié entre le département des Vosges et la Communauté de Communes.

Soutenus par le PNRBV et le Conseil d’Architecture d’Urbanisme et d’Environnement (CAUE), nous avons engagé la même année avec l’appui financier de la région Lorraine, du Département et du massif des Vosges, une étude de faisabilité avec le bureau d’études Ecovenir pour définir les contours de cette reconversion.

Responsable de plus de 46 % de la consommation énergétique et de 25 % des gaz à effet de serre, le secteur du bâtiment doit aujourd’hui évoluer et construire différemment. Les échéances à respecter s’accumulent ; Les nouvelles constructions doivent répondre à la RT 2012. D’ici 2020, nous devons être en mesure de construire des bâtiments passifs ou à énergie positive, sans oublier l’objectif du « facteur 4 » issu du Grenelle de l’Environnement qui consiste à diviser par 4 les émissions de carbone d’ici 2050.

Cette étude a ainsi permis de conclure que l’idée d’implanter un pôle dédié à l’éco-construction sur le site des Aulnes se justifie totalement et peut devenir un formidable projet de territoire pour la communauté, pour la vallée et plus largement le Pays de la Déodatie. Sa proximité avec l’Alsace au cœur du PNRBV et la dynamique du pays de la déodatie sur les questions énergétiques sont autant d’arguments qui plaident en la faveur de ce projet.

Le Pôle de l’Eco-Construction des Vosges sera un lieu d’échanges et d’information pour tous les publics ; ses 3 espaces sur un même site, en feront un lieu unique en son genre :

• Un espace de formation, d’expérimentations et de promotion de l’éco-construction pour sensibiliser le grand public et former les professionnels avec les organismes spécialisés, passant par une structure d’animation qui aura pour objectif de faire fonctionner le pôle comprenant des locaux administratifs, des salles de réunion et de formation et un atelier de fabrication.

• Un espace économique avec en fil conducteur l’éco-construction et l’éco-rénovation :
  La réhabilitation de la friche, découpée en « cellules », permettra l’accueil d’entreprises dans ce domaine. Leur regroupement autour d’un centre de formation et l’organisation d’événementiels en relation avec leur secteur d’activités créera une émulation pour et entre ces entreprises.

• Un espace habitat, exemplaire sur le plan de l’éco-construction : complémentaire dans ce nouveau quartier de la ville de Fraize, pouvant accueillir plusieurs types d’éco-construction
  (mono-mur, paille, association performante de matériaux, etc…)

Ce projet mixte est exemplaire car encore inédit en France : non seulement l’ensemble de ces programmes constituera une large palette d’exemples de démonstration pour les professionnels et le grand public mais en plus, le site sera en mesure de mettre en œuvre, dans le cadre de sa propre réhabilitation, un chantier représentatif des techniques innovantes d’éco-réhabilitations. Les réalisations du site seront exécutées avec les plus grandes exigences écologiques d’insertion urbaine, de valorisation du patrimoine et d’efficacité énergétique, à l’image de la vocation du pôle pour constituer un éco-quartier à part entière.

Les travaux sur le site serviront ainsi de démonstration concrète et d’expérimentation pour la future structure «pôle» et pourront servir de « vitrine » de savoir faire pour les entreprises qui oeuvrent dans l’éco-construction et qui sont susceptibles de s’implanter sur le site ou dans le bassin d’emploi.

Sur la base de ce travail de prospective, l’EPFL a pris en charge la déconstruction de certains espaces en novembre 2010 et la restructuration du site en intervenant sur le clos-couvert dans le respect maximum du caractère patrimonial de cet édifice. Ce pôle sera aménagé au fur et à mesure de la mise en œuvre des différentes tranches de travaux.

La réalisation de la 1^ère tranche d’aménagement pour la création de la partie « éco-centre », cœur de vie du site et élément essentiel pour l’attractivité vis-à-vis des entreprises et la mise en œuvre d’actions de reconversion technique dans le domaine du bâtiment.

Parallèlement, la communauté va engager la restauration à l’identique de la grande cheminée qui, avec ses 63 mètres est la plus haute des Vosges et constitue un symbole qui reliera passé et futur dans la réalisation de ce projet global.